Förderung · KfW 261
Bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss pro Wohneinheit.
Bei Sanierung auf Effizienzhaus 55 mit allen Boni — bei EH 40 sogar bis zu 67.500 € pro Wohneinheit. Der SerSan-Bonus für serielle Sanierung ist der Hebel, der diese Höchstförderung erst freischaltet. Wir prüfen im Förder-Check, was bei Ihrem Objekt realistisch ist.
Die Logik
Wie sich die Förderung Stufe für Stufe aufbaut.
Die Förderung der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude, Programm KfW 261) setzt sich aus mehreren Bausteinen zusammen, die sich addieren. Je höher der energetische Zielstandard, desto mehr Bausteine lassen sich kombinieren.
Den Sockel bildet der Basis-Zuschuss, der mit der erreichten Effizienzhaus-Stufe (EH) steigt — eine niedrigere Zahl steht für eine bessere Dämmung. Darauf kommt der EE- oder NH-Bonus (erneuerbare Energien bzw. Nachhaltigkeits-Klasse), bei energetisch schlechten Gebäuden zusätzlich der WPB-Bonus (Worst Performing Building).
Den letzten Baustein liefert die serielle Umsetzung: der SerSan-Bonus für serielle Sanierung mit vorgefertigten Großelementen. Er greift ausschließlich bei Sanierung auf EH 55 oder EH 40 — genau diese beiden Stufen schalten damit die Höchstförderung frei.
Die Bausteine im Stapel
Basis-Zuschuss
5–20 %
Steigt mit der Effizienzhaus-Stufe
+
EE- / NH-Bonus
+5 %
Erneuerbare Energien bzw. Nachhaltigkeit
+
WPB-Bonus
+10 %
Für energetisch schlechte Bestände
+
SerSan-Bonus
+15 %
Nur bei serieller Sanierung auf EH 55 / EH 40
Förder-Tabelle
Tilgungszuschuss pro Wohneinheit nach Zielstandard.
BEG Wohngebäude (KfW 261), maximaler Tilgungszuschuss je Wohneinheit. EH 55 und EH 40 sind hervorgehoben — nur diese beiden Stufen schalten den SerSan-Bonus und damit die Höchstförderung frei.
EH 85
15.000 €
max. Tilgungszuschuss / WE
- Basis-Zuschuss
- 5 %
- EE- oder NH-Bonus
- +5 %
- WPB-Bonus
- —
- SerSan-Bonus
- —
- max. Zuschuss mit Boni
- 10 %
- max. förderfähige Kosten / WE
- 150.000 €
EH 70
37.500 €
max. Tilgungszuschuss / WE
- Basis-Zuschuss
- 10 %
- EE- oder NH-Bonus
- +5 %
- WPB-Bonus
- +10 %
- SerSan-Bonus
- —
- max. Zuschuss mit Boni
- 25 %
- max. förderfähige Kosten / WE
- 150.000 €
EH 55 SerSan
60.000 €
max. Tilgungszuschuss / WE
- Basis-Zuschuss
- 15 %
- EE- oder NH-Bonus
- +5 %
- WPB-Bonus
- +10 %
- SerSan-Bonus
- +15 %
- max. Zuschuss mit Boni
- 40 %
- max. förderfähige Kosten / WE
- 150.000 €
EH 40 SerSan
67.500 €
max. Tilgungszuschuss / WE
- Basis-Zuschuss
- 20 %
- EE- oder NH-Bonus
- +5 %
- WPB-Bonus
- +10 %
- SerSan-Bonus
- +15 %
- max. Zuschuss mit Boni
- 45 %
- max. förderfähige Kosten / WE
- 150.000 €
- SerSan-Bonus gilt nur bei Sanierung auf EH 55 oder EH 40.
- WPB- und SerSan-Bonus sind zusammen auf 20 Prozentpunkte begrenzt.
- Die 150.000 € förderfähige Kosten / WE setzen die EE- oder NH-Klasse voraus, sonst 120.000 €.
- Das Förderbudget 2026 ist begrenzt — eine frühe Antragstellung lohnt sich.
Prüfvorbehalt: Förderbedingungen ändern sich, das Budget ist gedeckelt. Alle genannten Beträge sind Höchstwerte („bis zu"), objektabhängig und werden individuell geprüft. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen KfW-261-Konditionen.
Welche Stufe bei Ihrem Bestand erreichbar ist, prüfen wir kostenlos im Rahmen der Bestandsanalyse.
Rechenbeispiel
Was das bei einem Mehrfamilienhaus bedeuten kann.
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, Sanierung auf EH 55 mit allen Boni: bis zu 16 × 60.000 € Tilgungszuschuss — Geld, das nicht zurückgezahlt wird. Dieser Hebel gleicht die höheren Kosten pro m² der seriellen gegenüber der klassischen Sanierung aus, bei einem Bruchteil der Zeit am Gebäude.
Tilgungszuschuss gesamt
bis zu 960.000 €
Nicht rückzahlbarer Zuschuss im Höchstfall.
Rechenbeispiel, keine Zusage. Eine unverbindliche Modellrechnung zur Veranschaulichung der Größenordnung — kein verbindliches Förderversprechen. Die tatsächliche Höhe ist objektabhängig, „bis zu" markiert den Höchstwert und wird im Förder-Check individuell geprüft.
Was ist bei Ihrem Objekt realistisch?
Der Förder-Check ist Teil der kostenlosen Bestandsanalyse — Sie bekommen eine ehrliche Einordnung statt pauschaler Versprechen. Wir prüfen, welche Effizienzhaus-Stufe erreichbar ist und welcher Förderkorridor daraus folgt.
Unverbindlich. Klar. Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.